为加快推进东部中心规划建设早见成效，针对新塘镇现存较多低效工业用地和村镇工业集聚区急需提质增效的情况，广州市规划和自然资源局增城区分局联合新塘镇人民政府组织人民设计师下沉一线，开展低效用地再开发专题授课，为新塘镇的村镇干部及企业代表带来了一场聚焦“低效用地再开发”的专题授课活动。

　　一是精准把脉，理论政策全面解读。活动中，人民设计师团队围绕低效用地再开发的核心政策、规划引导方向及成功实践案例展开系统解读，并结合新塘镇实际情况，深入剖析低效工业用地、老旧厂区等不同类型的盘活路径与操作要点，重点阐释了规划调整、土地供应、权益保障等关键环节的政策支持与操作规范，为基层一线人员厘清了政策与实践思路。

　　二是案例剖析，实践经验生动可鉴。授课内容注重“实战性”，精选了区内及市内多个低效用地成功转型的标杆案例。通过直观的改造前后对比与效益分析，如老旧工业区如何蝶变新质生产力产业园区、闲置村落空间如何整合发展乡村旅游等，生动展示了再开发带来的经济、社会、环境综合效益，极大激发了基层探索实践的积极性与信心。

　　三是传道授业，现场互动解决难题。活动打破单向灌输模式，特别设置现场答疑环节。在座谈交流中，村镇干部、企业代表踊跃提问，聚焦自身地块改造中遇到的权属复杂、资金筹措、规划衔接等现实瓶颈，人民设计师团队耐心倾听，结合专业知识和政策要求，逐一给予针对性解答和建议，提供初步优化思路。

　　本次人民设计师下基层活动，实现专业力量与基层需求的精准对接，将专业力量直接输送到规划建设与土地管理的最前沿，有效破解了基层在低效用地盘活中“不懂政策、缺少技术、路径不清”的普遍困境。通过政策解读、案例启迪与实践指导相结合的方式，不仅提升了基层干部和群众对土地集约利用的认识与能力，更点燃了盘活存量资源、激发区域发展新动能的内生动力，为增城区经济高质量发展和城乡空间品质提升奠定了坚实基础。（来源：广州市规划和自然资源局增城区分局）